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修建家当现代化有关内在的研讨取思索
公布工夫:2016-6-8 16:49:48 泉源:本站 阅读次数:1170次

建筑业正在国民经济中的感化非常凸起,2015年建筑业总产值到达18.08万亿,占GDP27%,从业者凌驾5000万,是名符其实的支柱产业。按中心关于两个一百年的雄伟目的,建筑业正在周全建成小康社会、实现中华民族巨大中兴的中国梦中义务严重,必需加速转型生长,实现修建家当现代化。2014年天下住房和城乡建设工作会议上提出了修建家当现代化的观点,指出要抓紧研讨制定支撑修建家当现代化生长的政策

根据《中国大百科全书》经济学篇注释,修建家当是指取修建有关的设想、施工、质料、装修等相干属性的修建企业的经济运动发生好处相干方的集合体;家当现代化是指用现代科学技术武装家当,使家当表现在经济上和科技上达到现代世界先进水平的历程。实在不论是修建家当,照样修建产业,亦或是建筑业正在英文中都是雷同的,即“Construction Industry”(《牛津下阶英汉单解辞书》)。只是中文曾经付与它们差别的内在。题目的要害就是我们要深切正确天研讨其内在,进而提出以后生长的工作思路。

本文正在有关专家学者曾经普遍深切研讨的基础上,对修建家当现代化的装配化、信息化、标准化、绿色、一体化等内在停止思索,并提出多少事情的开端发起。家当现代化包孕生产方式、产业结构、产业工人、家当管理体式格局等各方面,切实天道本文借仅仅是对修建家当现代化多少主要内在的研讨,限于篇幅和程度不可能是一篇周全叙述。

一、装配化

为何要生长工场化妆配式修建

中共中央、国务院《关于进一步增强城市规划建立管理工作的若干意见》提出,要鼎力大举推行装配式修建,削减修建渣滓和扬尘净化,收缩制作工期,提拔工程质量。要求制订装配式建筑设计、施工和验收范例。完美部品部件尺度,实现修建部品部件工场化生产。勉励修建企业装配式施工,现场装配。建立国家级装配式修建生产基地。加大政策支撑力度,力图正在10年阁下工夫,使装配式修建占新建修建的比例到达30%”

我国现有的修建手艺途径(称之为传统手艺)构成于1982年,即钢筋混凝土现浇系统,又称湿法功课。客观上讲,固然对城乡建设快速生长孝敬很大,但毛病亦非常凸起:一是粗放式,钢材、水泥虚耗严峻;二是用水量过大;三是工地净、治、差,每每是城市可吸入颗粒物的主要污染源;四是质量通病严峻,开裂渗漏题目凸起;五是劳动力本钱飙升,招工易管理易质量掌握易。那注解传统手艺已非改弗成了,加上节能加排的要求,必需加速转型,大力发展工场化妆配式修建。

工场化妆配式修建生长概略

经由远10年的艰辛勤奋,我国工场化妆配式修建已获得突破性希望,有些已处于世界领先地位,归纳起来有3种形式:一是以万科和宏大住工等为代表的钢筋混凝土预制装配式修建(PC)。该形式适合于量大面广的多层、小高层办公、室庐修建,正在传统手艺框架和框剪基础上偏重于外墙板、内墙板、楼板等的部品化,部品化率为4050%,并延长至现场装修一体化,本钱进一步紧缩,已靠近传统手艺本钱,能够做到约5天建一层。二是以东南网架、中建钢构等为代表的钢结构预制装配式修建。该形式适合于高层超高层办公、宾馆修建,局部应用到室庐修建,正在传统手艺中心筒的基础上,偏重于钢构造部品部件只管工场化,借延长至现场装修一体化,部品化率为3040%,夸大集成化率。三是以宏大工场化可持续修建等为代表的齐钢结构预制装配式修建。该形式适合于高层超高层办公、宾馆、公寓修建,完整替换传统手艺,越发节能(80%)、节钢(1030%)、节混凝土(6070%)、节水(90%),部品化率为8090%,部品正在工场内一步建造并装修到位,现场快速安装,高度标准化、集成化使本钱比传统手艺紧缩1/41/3,能够做到天天建12层,实现六节一环保(即越发节能、节天、节水、节材、节约工夫、节约投资、环保),相符轮回经济理念,又好、又省、又快。某种意义上讲,表现了从粗放的建筑业背高端制造业的改变,是修建家当转型生长的一场深入厘革。可持续修建是正在齐钢结构上的部品化、集成化,接纳近似尺度集装箱式运输,海运本钱大幅低落,可破解一样平常装配式修建运输半径的瓶颈。我们一定要用周全辩证头脑对待工场化妆配式,此装配式非彼装配式,各有市场细分,各有特征,也各有局限性。

各地的推行政策

各地皆正在主动推行工场化妆配式修建生长。据不完全统计,现在已有上海、天津、重庆、江苏、福建、河南、河北、湖南、湖北、陕西、安徽、海南、四川等省市和青岛、大连、深圳、南京、合肥、杭州等计划单列市和省会城市连续出台了勉励搀扶政策,包孕地皮搀扶、财政资金支撑、税收优惠、建筑面积嘉奖、加速行政审批、招投标绿色通道、购房优惠、物流运输包管、加大宣扬培训、推行装配式修建总承包形式和市场倒逼机制等11大类(详见附注)。

加速生长的两点发起

一是贯彻中共中央、国务院《关于进一步增强城市规划建立管理工作的若干意见》,正在有关省市推行工场化妆配式修建指点看法基础上,抓紧研讨制订出台由我部会同有关部委(最好以国务院或国办)发文的《关于加速生长工场化妆配式修建的指点看法》,凸起于政策指导和市场倒逼两个方面;催促其他各省市抓紧制订出台各自的推行指点看法;同时注意指导好地方政府把功德办妥,制止泛起一窝蜂圈地征象。二是从新考核现行有关尺度,是不是另有明白障碍或隐形障碍生长工场化妆配式修建的不具科学根据的条目,并停止调解。其实现浇系统也好,工场化妆配式也好,都是实现修建齐寿命周期平安和功用要求的手艺手腕,不论是国标、行标都不克不及泛起对某种手艺手腕或明或暗的排斥性条目。要勉励更多设想、施工单位自动推行运用工场化妆配式修建。

二、信息化

BIM手艺是修建家当信息化的主要抓手

有专家指,大数据手艺会是第四次工业革命,我们权且听之。但大数据手艺对修建家当的深入普遍影响已悄悄而至,那就是BIM手艺,掩盖勘探、设想、施工、运维等历程,重要包孕三维设计可视、专业协同、三维剖析模仿、工程本钱展望、绿色修建等运用。BIM手艺中关于抵触检测、绿色修建、本钱取进度管理、平安质量管理、供给链管理、运营保护等关键技术的普遍运用曾经最先发生增进建筑业手艺晋级、低落质料和能耗、提拔信息化程度、增进工场化妆配式修建生长、增进修建家当齐产业链生长的结果。固然BIM手艺仅仅是修建家当信息化的抓手之一。关于互联网手艺正在修建家当中的运用,有些正在BIM手艺中表现了,有些借正在探索。

推行BIM手艺要凸起处理两个题目

BIM技术发展中的重要题目有两个方面。一方面因为我国衡宇和市政基础设施修建市场一向相沿计划经济条件下的支解形式(成为最初的碉堡),即设想、施工和监理离别对应业主,形不成优化设想、收缩工期、节约投资的总承包体,客观上限定了其优化和立异动因,没有构成花本身的钱办本身的事交钥匙的真正总包方。对BIM技术推广带来的题目,一是BIM优化的效益没法获得,只要本钱,没有收益。二是设想、施工两张皮,各自BIM手艺难以领悟。另一方面是发展不平衡,确有很多BIM手艺运用的胜利类型,以至正在国际上皆处于领先地位,但大多数设想、施工单位因为前述缘由借处于要我搞应景式阶段。以上两方面题目都是市场体系体例形成的,根本原因在于市场形式。信赖跟着设想施工总承包形式(EPC)的快速推广会有根本性改变。发起,加速推动衡宇和市政基础设施修建市场形式的深化改革,主动推行那方面的成功经验,指导地方政府投资体式格局正在PPP形式下取EPC形式的有用联合。研讨现阶段推行运用BIM手艺的勉励支撑政策,包孕资金嘉奖、本钱抵扣等政策。

三、标准化

修建家当标准化已有效果

我国修建家当标准化事情自始至终具有全局性和战略性思索,特别是改革开放今后以房屋建筑为重点的标准化事情更是成绩斐然,具有周全掩盖、齐寿命周期(建立、运用)、全新手艺范畴、齐系统(国家标准、行业标准和中央尺度、协会尺度、企业尺度)等四个方面特性。个中抗震尺度禁受了5·12汶川地动的周全磨练,节能尺度对国度节能加排计谋孝敬凸起,应充裕一定。

20085·12汶川地动,据民政部门统计,正在各种坍毁的衡宇中,唯一一成多为城镇衡宇。以东方汽轮机厂所在地汉旺镇为例,现实地震烈度远10度,大大凌驾其6度设防尺度。究竟注解,通常上世纪90年月最先实行89版抗震尺度后新建和加固的衡宇,基本上已坍毁,确保大震时人的生命安全,实现了大震不倒(现实烈度凌驾设防烈度)、中震可修(现实烈度即是设防烈度)、小震不坏(现实烈度小于设防烈度)的设想要求。灾后规复重修,做到了城乡兼顾,指点农人自建衡宇周全实行抗震尺度,那是一次伟大前进。再以成都市为例,其设防烈度7度,现实发作也是7度,即中震,但成都平安无事,衡宇很少泛起开裂破坏,尤其是90年月今后新建和加固的衡宇基本上处于中震不坏、不消建的状况。

我国自2005年最先周全履行建筑节能尺度,2007年实现了三个齐掩盖,即区域齐掩盖(三北区域、冬冷夏热区域、冬暖夏热区域)、范例齐掩盖(室庐修建、公共建筑)、历程齐掩盖(设想、施工、验收),遭到天下的普遍存眷。经由远10年的勤奋,我国如今每一年新建建筑节能远1亿T标煤,减排近3亿T CO2。国度三大节能计谋中建筑节能效果最为凸起,个中尺度的感化异常明显。同时,我国借基本上实现了绿色修建尺度,即节能、节天、节水、节材、环境保护,并延长至绿色施工尺度,从注意效果背注意历程改变。

修建家当标准化还要处理两个方面题目

一是尺度系统中国标取止标职责划分不清及对技术创新的影响题目。国标本应是机能尺度,应越发原则,不排挤任何手艺手腕去实现修建平安和功用要求。然则实际上很多国标的条目有愈来愈细的偏向。一方面使得国标取止标的职责分别很易厘清,必将泛起一些尺度之间的条目抵牾。另一方面,一些缺少严厉科学根据的条目可能会障碍技术创新。如工场化妆配式修建,无论是PC装配式照样钢结构装配式,仅仅是手艺手腕,完整能够和现浇系统一样包管衡宇的抗震、抗风、消防等要求。起首不克不及排挤,其次是充裕论证。常听到业内有些人士诉苦道工场化妆配式没有尺度,设想、验收经常受阻,那背后客观上借有一些设计人员确切不会,主观上借有一些设想单元等没有动因负担立异的风险,加上确有一些尺度条目或明或暗的限定,泉源便在于此。实在,经由10多年的推行,有那么多的工场化妆配式修建的胜利树模,仅中建总公司已建/在建的工场化妆配式修建便到达140项,约1300万平米,已充裕证明皆能做到相符尺度。发起,一方面要梳理国标系统,另一方面要增强和完美工场化妆配式修建的行业标准和中央尺度事情。

二是正在推动一带一起计谋中反应出来的尺度国际化题目。建筑业企业正在走出去历程中碰到最大的题目就是我国尺度国际化的题目。因为我国的尺度自成体系,关于已接管西欧尺度系统的国度怎样正确天翻译我国尺度并让对方充裕明白,认同两边尺度的中心内在是相通的是要害。约瑟夫·奈道,正在信息时代,真正的赢家是那些会讲故事的国度和构造,美国政府及其企业正在那方面做得一向很好。如今便需求把我国的尺度用国际化的言语讲好故事。据相识,某东南亚国家和某中亚国度还没有接管西欧国家标准系统,情愿鉴戒我国尺度去建设项目,而我们连个拿得脱手的英文版皆没有,每每要靠走出去企业自行处理,成为制约一带一起计谋生长的短板。发起要加速做好我国尺度取西欧系统(重点就是英美德法和欧盟尺度)的周全对比对接事情和尺度的专业翻译事情,要作为国度层面的战略性事情去抓好。

四、绿色

紧紧捉住绿色生长理念的要害

绿色已成为国度生长理念,并列入新时期修建目标(实用、经济、绿色、雅观)。绿色生长的中心在于低碳。清华大学胡鞍钢传授以为,当前的环球低碳经济活动无疑是第四次工业革命。低碳经济不只成为当今世界潮水,已然成为世界各国政治家的品德制高点,并且也展现了城市规划建立的本质。我国的经济总量重要聚集正在城市,抓低碳经济就要抓低碳城市,而修建运转+制作能耗又占全社会总能耗的远一半,因而,抓低碳城市必需抓好低碳修建。低碳修建会带来三个趋向,一是尽量削减钢材水泥玻璃用量;二是尽量实现工场化妆配式,削减工地斲丧和净化;三是尽量从计划论证最先扫除碳排放下的修建计划。以北京某电视大楼为例,为了寻求所谓的震动结果,推翻修建底部大上部小底部重上部沉的基本常识,价值就是成倍多用钢材,占有闭专家剖析其用钢量比一般外型的钢结构/钢筋混凝土结构用钢量均匀高出近一倍。以后城市规划建立从实质上根绝急躁之风的最好设施就是推行修建碳排放计划评审并背全社会公然,正在论证阶段便镌汰用钢量过大碳排放过高的计划,那是对大、洋、怪修建的釜底抽薪。

准确掌握城市规划建立发展方向

经济基础决意上层建筑。现今引领天下城市尤其是国际化大都市计划建立发展方向的毫无疑问是西欧一些国度。急躁之风流行,显示为我们一些城市的决策者判断力不强,一些专业工作者缺乏自信。本质上是我们引领城市规划建立发展方向的价值观出了题目。当前,我们不只要掌握好国际化大都市计划建立的准确发展方向,并且还要苏醒意识到我国将汗青天经受那一发展方向的引领者的义务。起首是鉴戒,要对青红皁白有正确的判定。以美国为例,一方面一样平常城市规划建立深受霍华德故乡城市头脑影响,摊大饼、汽车轮子上的国度,地皮和能源严峻虚耗。另一方面,国际化大都市贸易中心区(以纽约曼哈顿为例)计划建立却又极尽节约地皮空间之能事,首创了很多国际化大都市之先河。交通路网密布,不在车流人流和交通路网上算小账,而正在修建高度、容积率上算大账。当路网密度充足时,其最密集区域人均修建用地大大削减。反向要求,修建该下时一定要下,地皮集约勤俭。大量生齿又反向流回中央城区,破解了钟摆式城市规划毛病。在此基础上,夸大高层超高层建筑之间高度、体量、颜色、作风上的和谐并注意构成修建表面线。该当道,除对现代建筑(多指钢结构修建)的单调作风尚有些争辩中,基本上该地区修建总体上遵照了繁复、适用、公道的要求。

要有引领天下城市规划建立发展方向的自大

据经济学家展望,中国的经济总量将正在2020年前后逾越美国成为世界第一大经济体,将正在2050年前后占世界经济总量的约1/3。不管汗青天看,照样实际天看,中国都将引领天下城市规划建立发展方向,那是中华民族巨大中兴的中国梦不可或缺的局部。中国共产党作为执政党具有艰苦奋斗的优秀风格,中华民族具有勤俭节约的传统美德,当前天下正崇尚低碳生长的品德要求。三者合一,用低碳、繁复、适用原则抓好城市规划建立,该当成为引领发展方向的价值观。以后几年是要害,我们不只要对天下城市规划建立发展方向有准确掌握,还要联合国情,加强道路、实际、轨制自大,从而坚决引领天下发展方向的自大,为实现中华民族巨大中兴的中国梦经受好修建家当的义务。

五、一体化

为何要推行设想施工一体化

我国的房屋建筑市场形式革新虽同时起步(从1987年天下履行鲁布革试点履历最先),但未能实时跟上产业(如石化、电力、冶金、纺织等)及局部铁路、交通、水利项目市场形式厘革的程序,大多仍连续着计划经济条件下的形式,毛病已充裕袒露(中标前甲方压级压价支解总包强行分包严峻;中标后设想、施工方络续调换洽谈追加投资超概严峻;低层次恶性竞争猛烈,市场杂乱,靡烂频发,题目凸起)。缘由便在于其背叛了市场经济花本身的钱办本身的事,才既讲勤俭又讲效力的规律。我们看到,有些城市当局已率先最先鞭策衡宇和市政基础设施的修建市场形式革新,实现EPC,使总承包单元有动因既讲勤俭又讲效力实现科技立异优化设想收缩工期节约投资,实现一口价、交钥匙、购制品、购佳构,与得了显着的经济社会效益。如深圳地铁五号线由中铁工接纳总承包体式格局实现节约投资15%、收缩工期38%、实实在在表现了三个有利于(有利于又好又快建立,有利于设想施工总承包企业做强做大,有利于大众投资项目监视体式格局立异进步效益效力有用根绝靡烂),今后很多城市建设地铁时皆复制了这类体式格局。发起普遍推行,一举改动原有毛病。我们要高度存眷一些城市当局和一些大型设想、施工单位主动鞭策设想施工总承包革新立异的履历。

以后修建家当的合作能够更多是正在EPC市场形式下的合作,必需做到交钥匙基础上的更好、更省、更快,由此能够预感修建家当综合手艺的集成运用将是中心竞争力的要害。浙江中天是建筑业知名企业,正在下行压力下却逆势而上,其成功经验就是施展专业技术上风,自动提早优化、收缩工期、节约投资,中标价和结算价惊人的符合,赢得更多高端回头客。上海当代集团作为天下最大的超高层建筑设想承包商,方才胜利借壳上市,提出了两大发展战略,其一就是生长EPC。那就是供应侧革新。以上,无论是中铁工的周全总承包履历,照样中天的以施工单位为主本质鞭策总承包的履历,亦或是当代集团将以设想为龙头鞭策总承包的理论,九九归一,都是修建家当履行设想施工总承包一体化市场形式革新,实现更好、更省、更快的有用体式格局。现在便假定哪种体式格局唯一是不现实的,也轻易激发不必要的抵牾。

存眷PPP形式的深入影响

需求存眷的是,正在EPC基础上更深条理的革新,即PPP形式。EPC的关键在于构成真正意义上优化设想、收缩工期、节约投资的甲乙两边理性左券干系。PPP则是更深入的革新,是投资体式格局革新的深化,一定发生大众投资项目全面提高投资质量和效益的革新结果,不以人的意志为转移。能够判定,真正意义的PPP一定需求EPC,真正实现EPC则一定需求修建家当综合手艺的周全立异和提拔。信赖,那将会是经济新常态下转型生长的一定要求,也是供应侧革新立异的一定要求。

综上,修建家当现代化的装配化、信息化、标准化、绿色、一体化等内在的研讨非常重要。修建家当现代化的提法一经提出,即应作为严重计谋题目去研讨。修建家当现代化能够作为建筑业革新生长的重要内容。发起充裕论证修建家当现代化作为严重计谋题目的可行性并研讨周全鞭策修建家当现代化的实行看法。

 

附注:各地生长工场化妆配式修建的政策剖析

关于地皮搀扶政策,大部分地区加大了当局投资新建项目接纳装配式修建手艺的力度,并对其他新建项目制订了接纳装配式修建手艺的比例。河南省划定,当局投资的保障性住房和黉舍、病院等公益性项目应优先接纳预制装配式手艺制作,增添的工程造价计入项目建立本钱。南京市划定,主城区范围内新开辟项目均该当接纳装配式修建,预制装配率、制品住房比例离别不低于30%50%。河北省划定,将住宅产业现代化园区和基地建立归入相干计划,列入省战略性新兴产业,优先布置建立用地。正在保障性住房等国有投资项目中明白肯定比例的项目接纳住宅产业现代化体式格局建立。四川省划定各级国土资源部门要优先支撑修建家当现代化基地和树模项目用地。对以划拨体式格局供天的保障性住房,当局投资的公共建筑项目,各地应进步项目的预制装配率和制品住房比例。关于财政资金支撑,上海市关于2015岁尾前签署土地出让条约2016岁尾前完工建立的、总建筑面积到达3万平方米以上的装配式室庐项目(当局投资项目除外),预制装配率到达40%及以上的,每平方米补助100元,单个项目最高补助1000万元。江苏省划定,接纳装配式手艺建立的棚户区革新安装房和公租房,按在建项目现实面积赐与每平方米300元嘉奖。河北省、四川省均划定金融机构要为家当现代化相干企业加大信贷支撑力度。并且,河北省划定,接纳住宅产业现代化体式格局建立的保障性住房等国有投资项目,制作增量本钱归入建立本钱。扩大建筑节能专项资金、新型墙体质料专项基金和科技立异项目搀扶资金运用局限,支撑住宅产业现代化建设项目及立异结果。四川省划定,根据修建家当现代化要求制作的商品房项目,其项目预售资金羁系比例可恰当放宽。根据修建家当现代化要求制作的商品房项目,其项目预售资金羁系比例可恰当放宽。金博棋牌电脑版湖南省划定,对停止产业化室庐的开辟和相符产业化偏向的消费企业,正在城镇地皮运用税、房产税方面赐与肯定的减税或免税优惠;对处置住宅产业技术开发、技术转让业务和与之相干的技术咨询、技术服务业务获得的支出,免征营业税等。重庆市划定,节能环保质料预制装配式修建构件消费企业和钢筋加工配送等修建产业化部品构件仓储、加工、配送一体化效劳企业,相符西部大开发税收优惠政策前提的,依法加按15%税率交纳企业所得税。南京市划定,20162020年,每一年从市城建资金中布置1000万元用于修建家当现代化推动指导,重点支撑接纳装配式修建手艺的建设项目。四川省划定,应用现代化体式格局消费的企业,经申请被认定为高新技术企业的,减按15%的税率交纳企业所得税。制止同一项目标部品构件正在消费、运输和施工环节反复纳税。关于建筑面积嘉奖,上海、天津、河北、四川、福建等天划定,装配式修建外墙预制局部面积可不计入建筑面积。湖南省划定对接纳产业化体式格局建立的房地产开发项目,预制装配率凌驾50%的,赐与3%5%的修建容积率嘉奖。金博棋牌电脑版天津市划定,预制装配整体式修建项目归入该市重大项目绿色审批通道局限。关于招投标绿色通道,重庆市划定,对修建家当现代化项目的建立、设想、施工和监理等企业正在诚信评价中予以加分,对保障性住房和预制装配率到达15%的城市讲桥、轨道交通等市政基础设施工程修建家当现代化试点项目,能够接纳邀标体式格局招标。关于购房优惠,湖南省划定,凡是购置预制装配率到达30%的产业化商品房项目的消费者,可享用尾套房购置政策,可异地申请住房公积金贷款,公积金贷款首付比例20%。福建省划定关于购置装配式制作且齐装修商品住宅的购房者,可按全装修室庐总价款肯定存款额度。各试点城市可采用住房公积金优先放贷、低落住房公积金贷款首付比例等勉励步伐。关于物流运输包管,河北省、海南省、南京市、大连市划定,对运输超大、超宽部品部件的运载车辆,正在物流运输、交通便当方面赐与支撑,确保运输疏通。关于加大宣扬培训,湖北省、河南省、安徽省划定,增强修建家当现代化设想、构配件和部品部件消费和施工、管理、评价等从业人员培训,鼎力大举造就顺应修建家当现代化生长需求的产业工人,进步设想、消费、制作才能。关于推行装配式修建总承包形式,天津市划定,勉励接纳设想、施工一体化总承包体式格局实行预制装配整体式修建。陕西省划定,当局投资的装配式修建工程项目优先接纳设想、施工、构件消费一体化总承包,积极探索竖立修建家当现代化的手艺和管理模式。关于市场倒逼机制,上海市划定,2015年不少于50;2016年起外环线之内新建民用建筑应悉数接纳装配式修建、外环线之外凌驾50%2017年起外环线以外在50%基础上逐年增添。接纳混凝土结构系统制作的装配式室庐单体预制装配率和装配式公共建筑单体预制装配率应不低于30%2016年起不低于40%。天津市划定,根据修建家当现代化体式格局制作的项目面积比例逐年增添,到2017年修建家当现代化体式格局制作的项目面积占新完工项目面积的不低于20%

(泉源:中国建筑业协会)

 

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